zagranitsa.com
Назад
Пишет блогер
Shigapov Artur

Дорогая Паттайя, дешёвая Рублёвка

29 июля 2016 9 8970

А давайте сравним ''нищебродскую'' Паттайю с суперэлитными посёлками Рублёво-Успенского шоссе! Где земля стоит дороже? 


Заросшие тропическим бурьяном, заваленные мусором и обнесённые ржавым профнастилом участки на паттайской Бич-роуд, вдоль которых фланируют дешёвые деревенские шлюхи, или заботливо расчищенные участки с корабельными соснами, рядом с дворцами российских министров и миллиардеров? Чтобы не мелочиться, возьмём самые известные и знаковые места - посёлки Жуковка, Раздоры, Барвиха. Путин, Ельцин, Березовский и прочие обитатели, ну вы понимаете. 


Ответ как бы напрашивается очевидный, но нет. 

Землица паттайская дорожает не менее стремительно, чем землица рублёвская. Вот, например, холм Пратамнак, где я провёл 2 последние зимы. Если хотите купить там участок, готовьте выложить до 60млн батов за рай. В смысле, не тропический рай с коктейлями на пляже, а тайскую единицу площади: 1 рай=16 соткам. Если перевести в понятные нам измерения, то 7,5млн руб. за сотку. 


Нет-нет, не подумайте плохого-презрительного, это цены далеко не возле моря! Там, где бичфронт и 50м до воды, цены умножаются в два раза. То бишь, легко можно услышать приговор в 15млн руб. за сотку. 

А вот вам реальное предложение в посёлке Раздоры, 5км от МКАД по Рублёво-Успенскому шоссе.


Бывшие владения рода князей Юсуповых, потом - партийной и творческой элиты. Бонч-Бруевич, Марина Ладынина, Иван Пырьев и прочие. Участок 52 сотки, цена почти 4млн долларов. Иначе говоря - 5млн руб. за сотку. И кто тут нищеброд? Даже до кризиса и падения рубля в 2 раза раздорская земля могла конкурировать лишь с ''жопой Пратамнака'', как называют участки, потерявшиеся по дороге на ''русский отель'' Cosy Beach.

А не замахнуться ли нам, товарищи, на самое престижное советско-российское?! Посёлок Жуковка, вершина рублёвского пафосного айсберга. Здесь жили Сталин, Молотов, дочь Брежнева, косноязычный Черномырдин и прочие бонзы. На даче Ростроповича нашёл убежище А.Солженицын. Михаил Ходорковский и Александр Чичваркин управляли отсюда своими бизнес-империями. 


Нет в России земли дороже, и цена ныне доходит в пике аж до 9-10млн рублей за сотку! Это дорого даже по рублёвским меркам. И убожески дёшево - по паттайским. Давайте я зайду с козырных тайских тузов - того самого затрапезного участка на Бичке, возле кондоминиума View Talay-6. Чтобы пожить в нём, не надо быть партийной и творческой элитой. Достаточно заплатить 50000руб в месяц за квартиру - и можешь сморкаться с балкона или швырять пустые бутылки в лысый участок земли площадью 15 рай, проданный 2 года назад за 3,5 МИЛЛИАРДА батов. Ну, то есть 7 миллиардов рублей. Цена за соточку - 29 миллионов рублей! 



Это в 3-6 раз дороже, чем в Жуковке и соседней Барвихе, где селятся российские президенты. Даже до всяких девальваций рубля земля, на которой стоят скромные тайские шоп-хаусы, продающие всякую пляжную дребедень, дороже соседства с сильными ''русского мира'' сего. Ну, и кто тут нищеброд?))

Если вы думаете, что сравнивать морское побережье, застроенное отелями, с загородной недвижкой немного неспортивно, то успокою - даже в самой затхлой паттайской заднице, куда толком и не доедешь, могут встречаться удивительные цифры. Вот вам свеженькое объявленьице, можете прикупить:


Перевожу на русский: ''Мы тут поковыряли в носу и наковыряли 120 лямов батов за свой участочек 112 соток в таких ебенях на выезде из Паттайи, куда доезжают только организованные китайские туристы. Им там на грязном водоёме впыживают с лодок сувениры и бананы. Дорого? А что вы хотели, это же Сукумвит - паттайский МКАД. Если не купите, то купит кто-нибудь другой''.

Итого - 2млн руб с небольшим за сотку. За эту цену в Барвихе, конечно, купить землю весьма сложно, но можно - времена нынче трудные.

Так что пора продавать свои владения в нищей Барвихе, добавлять ещё денег, и покупать скромные участки в богатой Паттайе, двигаться в сторону успеха. Пока он опять не подорожал. Не говорите мне больше о тайском нищебродстве, жители копеечных подмосковных земель))

НАПЕЧАТАТЬ

Смотрите также:

Комментарии (9)

c
Гость
c 7 лет назад Гость Андрей

Да конеха дороже и образование и медицина и айфоны даже))))))))))))) Поэтому-то и нищеброды)))))

0
Ответить
c 7 лет назад Гость nyea

Артур, это не равноценное сравнение, пригород Москвы и земля под коммерческую застройку в раскрученном курортном городе. Дал бы к сравнению Центр Москвы, там цены 7-15 млн. руб. за сотку. Ты бы еще с Гонконговскими ценами сравнил) У них землица на вес золота, Таиланд в 33 раза меньше России.

0
Ответить
c 7 лет назад Гость Гость nyea

Бред не пиши. 1. Тогда уж если корректно по твоим словам, то причём тут центр МСК? С Сочи предложи чтоб курорт к курорту. 2. При чем тут Гонконг, Токио или Сингапур? Написано для российских читателей, загранпаспорта из которых имеют 15%. И МСК им понятнее и о Барвихе/Жуковском им понятнее Колуна. 3. Пратамнаке. Ну какая там коммерческая застройка? Это практически жилой элитный район ПТТ. Есть несколько старых отелей (кроме новых между Адриатикой и ПаттайяПарк и ещё одного на повороте 5-й сойки) И все. Шёратон старый. На Пратамнаке годно только под жилое земля. Так что все нормально.

0
Ответить
c 7 лет назад Гость TAR Гость nyea

Пратамнак помойка, немногим лучше джомтьена. Какое блин элитное жилье?

0
Ответить
Еще 1 ответ
7 лет назад Vadim K

Из статьи не понятно, недвижимость Паттайи переоценена или недвижимость Москвы недооценена? Думаю моё первое предположение верно, второе спорно, цены на недвижимость в рф, (в $) будут стабильно снижаться год от года.

0
Ответить
c 7 лет назад Гость Ilya

Вообще-то все логично, и цены на землю тоже. Земля в Патаййе - это инвестиция, судя по отношению спрос/предложение/цена, инвесторы ожидают с нее большой доход (покупаем землю-строим жилье типа отели-кондоминиумы-многоквартирные дома-сдаем турикам/экспатам и т.п-получаем доход). И по ходу инвесторы считают данную инвестицию высоко доходной и надежной (видимо, туризм в Паттаййе развивается? я там не был - может и ошибаюсь?). А земля на Рублевке - какой с нее доход? один сплошной расход: налог на недвижуху,инфраструктура, охрана поселков и т.п. Там только личное жилье, которое владельцу не создаст никакого денежного потока. Строить там гостиницы-гесты- и т.п инвесторы видимо считают невыгодным ( и то - до всего далеко, общественный транспорт не развит, метро близко нет как я понимаую?), а покупают жилье исключительно богатенькие буратины и исключительно для собственных жилых нужд. А таковых "буратин" в РФ становится все меньше (одни сидят,других убили, третьи обанкротились, четвертые уехали), и все беднее...Потому и спрос на их недвижку соответственный, и цена.

0
Ответить
c 7 лет назад Гость Ирина Гость Ilya

О каких доходах вы говорите???? Паттайя это кладбище для инвестиций!!!

0
Ответить
7 лет назад Ilya Dok Гость Ilya

Видимо, инвесторы так не считают...Спрос рождает предложение однако...

0
Ответить
Еще 0 ответов комментарии