zagranitsa.com
Назад

Мечты сбываются, или Как я был москвичом, а стал паттайцем

13 3509
Фото: из личного архива

Думаете о покупке квартиры, чтобы жить в Паттайе, но не хватает решимости? Предлагаем историю Алексея из Москвы, которому повезло осуществить заветное желание

Любовь к Тайланду у меня возникла с первого взгляда. Еще неженатым молодым парнем я попал в бурный водоворот развлечений Паттайи: две недели отпуска пролетели как один день. Не успел самолет приземлиться в Шереметьево, а я судорожно соображал, как поскорее вернуться в любимый Тай к морю, солнцу и свежим фруктам. 

За прошедший год многое изменилось: я женился на прекрасной девушке. Угадайте, где мы провели медовый месяц? Я очень переживал, разделит ли Юля мою любовь к Тайланду, но ее восторг сказал мне: я не ошибся с выбором! Вернувшись в слякоть и сырость Москвы, мы решились на переезд в Тайланд. Моя профессия подразумевает удаленную работу, так что с этим проблем не было. Но не хотелось снимать гестхаусы и гостиницы — раз жить, так жить!

Фото: из личного архива

Накануне поездки в Тайланд я стал изучать Интернет на предмет покупки квартиры. Сразу схватился за голову: столько условностей у тайцев! Есть тайская квота, есть иностранная квота, когда половина квартир в доме должна быть куплена тайцами, а половина — иностранцами. Бюджет у нас был не то чтоб огромный: жили на окраине Москвы в «гостинке». Денег от продажи квартиры хватило бы, конечно, на покупку аналогичного жилья в Тае, но мы планировали детей и хотелось хотя бы «двушку». Потому искали, где бы сэкономить на всём подряд. По тайской квоте квартиры покупать дешевле. Но есть нюансы, которые без подробного разъяснения специалистом сбивают с толку. А как выяснилось позже, главное найти — застройщика, который сам открывает компании, на которые оформляется квартира, и сам за вас сдает всю документацию по соответствующим инстанциям в Тайланде, а вы счастливо владеете жильем.

Фото: из личного архива

Я решил обратиться к профессионалам, потому что голова пухла и я даже стал терять веру, что мы переедем. Забил в «Гугл» вполне типичный для ситуации запрос «купить квартиру в паттайе», и по одной из первых ссылок попал на портал «ЗаграNица» и собственно на статью, как можно не просто купить себе жилье в тропическом раю, но и заработать на этом. В статье была ссылка на сайт компании sellbuyrent.info, и я решил перейти по ней. 

Фото: из личного архива 
На сайте я пересмотрел все проекты, которые предлагает застройщик, и был впечатлен тем, что помимо фотографий квартир в проектах можно сходить на виртуальные туры по квартирам. Это очень удобно: сразу имеешь представление, что предлагает компания. Также на сайте была удобная кнопка «Заказ звонка». Я нажал — и мне сразу перезвонили на мой российский номер! Анастасия оказалась очень внимательным и отзывчивым человеком, подробно и доходчиво отвечала на мои дотошные вопросы, а их было много. Я спрашивал об особенностях покупки жилья, переезда — шутка ли, сменить страну и купить квартиру в Тайланде!
Фото: из личного архива

Еще по Интернету из Москвы мы обсудили районы и тип жилья. Сперва я обращал внимание на большие резорты с магазинами, фонтанами, целыми парками вокруг домов. Но уже на этом этапе Анастасия мне разъяснила то, чего не пишут на сайтах по продаже недвижимости. За парками, огромными бассейнами и фонтанами нужен постоянный уход, и не факт, что спустя три-пять лет всё это будет выглядеть так же красиво, как на картинке проекта! И еще одно, чего я не учел, зато Анастасия подсказала: когда мы будем гостить на Родине, квартиру можно сдавать. Тайланд, как мы знаем, страна туристическая. Так вот, в крупных жилых комплексах сдавать квартиру придется дешевле, чем хотелось бы, ведь их там много и конкуренция велика…

Фото: из личного архива
Фото: из личного архива

Кроме того, небольшие кондоминиумы могут быть построены в густонаселенных районах с хорошей инфраструктурой — садиками, школами, магазинами, ресторанами, — а большой проект в такие районы не впихнуть: не хватит земли под стройку. Таким образом, большая часть крупных домов-отелей удалена от чистого пляжа или других важных для обывателя мест. В итоге мы перешли к рассмотрению покупки квартиры в небольшом кондо. Меня подкупило еще и то, что если я решу сдать жилье в аренду, компания Siam Oriental сама подыщет арендаторов, проследит за их добропорядочностью.

Когда мы снова прилетели в Тай, то первым делом встретились с Анастасией. Она лично повезла нас по разным проектам, предоставила такое множество вариантов, что глаза разбегались. Первое, что выбрали — это район. Как я уже писал, мы планируем разрастаться семейством, потому важно было купить жилье в спокойном, безопасном, тихом месте. В то же время хотелось, чтобы возле моря (иначе зачем переезжать в Тайланд?), чтоб рынок был, кафешки, маркеты. Таким образом выбрали Пратамнак. Здесь и море, и парк, и магазины. Тихо, но развлечения в доступности: прыгнул на байк — и через пару минут среди ночной жизни города. А мы с женой молодые-горячие: почему нет?

Конечно, хороший район = высокая цена. Мы любовались квартирами, смотрели стоимость и подсчитывали с женой, хватит ли нам на то, что мы хотим. Здесь меня ждал приятный сюрприз. Анастасия предложила гибкую систему рассрочки: получалось, что нам не только на «двушку», но и на ремонт хватит. А «добила» нас Анастасия тем, что дизайн, отделка и частичная меблировка уже входит в стоимость квартиры. Представляете, какая экономия денег и времени! Тут мы совсем обнаглели и стали думать о «трешке». 

Фото: из личного архива

Оказалось, гораздо дешевле покупать квартиру в доме, который строится, чем на «вторичке». Конечно, было немного стремно отдавать деньги за дом, которого еще нет. Но мы проехались по всем объектам, которые построил застройщик Siam Oriental, и я убедился, что дома сдаются в срок и все начатые агентством проекты закончены. Конечно, погуглил по этому вопросу. Люди отзываются нормально: быстро строится, возможность сэкономить, новые квартиры со свеженьким ремонтом. За десять лет у любого застройщика могли быть опоздания со сдачей домов, но мы не нашли ни одной жалобы.

Кондиминиум Siam Oriental Twins на Пратамнаке

Фото: из личного архива
Фото: из личного архива
Фото: из личного архива
Фото: из личного архива

Выбрал Siam Oriental Plaza. Список достоинств такой, что московская квартира и рядом не стояла: вид на море, подземная парковка, спортзал, финская сауна, зона барбекю, детская площадка прямо на территории кондо. Окончательно меня покорило то, что на крыше будет бассейн. Ну кто из нас не мечтает о таком? Я растаял и окончательно сделал выбор (жена была согласна еще на этапе сауны).

Фото: из личного архива
Фото: из личного архива

Среди разнообразия проектов и вариантов квартир мы наконец-то выбрали лучший. Определились с этажом и видом из окна. Оставалась одна деталь: чтобы купить квартиру в Паттайе, нужно было сначала продать нашу квартиру в Москве, так как свободных денег даже на первый взнос не было. Но как оказалось, и это не проблема, если выбираешь правильную компанию-застройщика. Настя нас дико обрадовала тем, что мы можем внести минимальный депозит на сумму 10 000 батов, чтобы выбранную нами квартиру поставили на «стоп» в продажах на месяц. Оказалось, что у Siam Oriental есть представители в многих городах, в том числе в Москве. Они могут приехать, оценить квартиру и сразу ее стоимость перевести в счет оплаты жилья в Паттайе. А сам долгий и мучительный процесс продажи квартиры ложится на компанию Siam Oriental. Таким образом, заплатив депозит и заключив договор, мы счастливые отправились домой. По возвращению в Москву с нами связался, как и было обещано, представитель Siam Oriental. Мы быстро договорились о встрече, и в течение пары дней вопрос оплаты был закрыт! То, на что я боялся потратить годы, решилось за неделю.

Вот уже третий этаж начнут скоро строить (мы купили пятый) — нормально по срокам успевают. Я совсем перестал переживать и только представляю, как мы поселимся в нашей собственной квартире у моря в любимом Тайланде.

Фото: из личного архива

Мечты сбываются, ребята! Главное — подойти основательно!

НАПЕЧАТАТЬ

Смотрите также:

Комментарии (13)

c
Гость
c 8 лет назад Гость Виталий

По какой визе автор живёт в Таиланде? И сколько ему обходятся содержание визы и содержание квартиры в год?

1
Ответить
c 8 лет назад Гость Алексей Гость Виталий

Я сделал пермит, а жене семейную...мне пермит возможно понадобится, и по сути его только оформить дорого было, а продлевать каждый год примерно 16 с небольшим тысяч, а жене 5000 продление...это дешевле чем студ визы всякие как я разобрался, ну и деятельность какую никакую можно не боясь будет предпринять! Пока что мне кроме моей квартиры в печатниках кватира ничего не стоила, там есть кое какие платежы когда квартиру достроят...но это вам проще спросить у Насти напрмер, так как я путанно щас обхясню! но по сути в месяц как мне пообещали она мне будет обходиться что-то типа 150 долларов, это вода, электроэнергия там...опять же зависит от того как я буду чем пользоваться, опять же огвоорюсь я весьма косноязычный =) мне в моей профессии не сильно нужно уметь мысль свою красиво подавать. Напишите вот Человеку, она все отвечает, реально очень терпеливо и доходчиво!

0
Ответить
Еще 2 ответа
8 лет назад Димарик

То, что статья заказная - ясно после прочтения первых трёх фраз. А вот косяки и нестыковки умиляют. "Но не хотелось снимать гестхаусы и гостиницы — раз жить, так жить!" и поэтому автор купил квартиру в строящемся проекте. 5555 А сейчас где живёшь? "жили на окраине Москвы в «гостинке»" в Москве практически нет такого формата жилья. Ещё реже встречается подобное название. Похоже автор и не был в Мск, не то, что квартиру там продал. Ну и совсем непонятно - зачем покупать в строящемся доме, если вся сумма на руках (ну по сценарию), когда на рынке полно готового жилья с чанотами? А у соотечественников можно с хорошим дисконтом контракт перекупить - если так нравиться ждать окончания стрительства. В рублях они удвоились и будут рады скинуть Паттайский неликвид.

11
Ответить
c 8 лет назад Гость Алексей Димарик

Вообще-то всей суммы на руках не было!...Мы не знали как долго будем продавать нашу квартиру, и никто из застройщиков нам не предложил такого варианта, по сути обмен нашей квартиры в Москве на квартиру в Паттайе! Снимать гесты не хотели! Так как жить собираемся долго...и просто посчитали, что в месяц в среднем 10 000 бат за аренду приличной квартиры, умножить на два три года это выброшенные 360 000 батов...просто подаренные кому-то, кто купил квартиру и подумал о будущем!..Единственное да!...Купили в стройке! Но так реально дешевле можно было получить то, что хотели! Готовое жилье по такому обмену квартирами не получилось бы взять!...Поэтому раз самих денег мы не вложили в покупку, а только квартиру по сути, которая была в жутком ушатаном состоянии, то как бы моей зп пока хватит нам снимать жилье!...Квартира, кстати, была в Печатниках, на Гурьянова. Но конечно да...звучит не очень понятно в статье, но не я ее писал по сути, я не писатель!...Я отдал историю свою лит редакторам! Они опубликовали в своей редакции, но оставили как от моего лица, что приятно тоже =)! А по сути благодаря этому порталу, у нас все круто сложилось!...Я вижу что вы много где постите свои коменты злые...видимо у вас в жизни плохо все складывается...Но Не у всех так! В общем вам удачи молодой человек! А мы через меньше чем год уже будем счастливые обладатели, как тут принято называть ту бедрума! В крутом районе!

0
Ответить
8 лет назад Димарик Димарик

"меньше чем год уже будем счастливые обладатели... ту бедрума" Что-то не сходится арифметика. Ушатанная малогабаритная квартира в Печатниках, или как Вы её называете "гостинка" стоит не более 4.5 млн рублей. Что по текущему курсу порядка 2.5 млн. бат плюс-минус 500 тыс. Ту бедрумная - это минимум 60 кв. м. На Пратамнаке кв.м. стоит не менее 60 тыс бат. То есть тубедрумная кв. ну никак не может стоить меньше 3.6 млн. с учётом всех скидок на первом этаже с видом на помойку. Как ни считай полюбому не хватает МИНИМУМ 600 тыс. бат! Или застройщики так люто демпингуют и сливают недвигу на Пратамнаке уже дешевле 50 тысяч бат за метр? Спасибо, очень полезная получилась статья, рассказывающая о реальном положении дел на рынке Паттайской недвижимости. "меньше чем год уже будем" - пока, что Вы лишь счастливый обладатель контракта на бумаге. А тут, в Паттайе всякое может случиться. Мой проект "Zen", например не то, что бы не достроили, а даже строить не начали. Ну, на фоне таких подарков считать копейки 100-200 тыс бат на аренду думаю не имеет смысла)) Ну, а готового жилья от русских собственников полно в интернете. Недавно видел прям пачку из 25-30 лотов на ...визе.

0
Ответить
Еще 5 ответа
Еще 0 ответов комментарии