Мечты сбываются, или Как я был москвичом, а стал паттайцем

Любовь к Тайланду у меня возникла с первого взгляда. Еще неженатым молодым парнем я попал в бурный водоворот развлечений Паттайи: две недели отпуска пролетели как один день. Не успел самолет приземлиться в Шереметьево, а я судорожно соображал, как поскорее вернуться в любимый Тай к морю, солнцу и свежим фруктам. 

За прошедший год многое изменилось: я женился на прекрасной девушке. Угадайте, где мы провели медовый месяц? Я очень переживал, разделит ли Юля мою любовь к Тайланду, но ее восторг сказал мне: я не ошибся с выбором! Вернувшись в слякоть и сырость Москвы, мы решились на переезд в Тайланд. Моя профессия подразумевает удаленную работу, так что с этим проблем не было. Но не хотелось снимать гестхаусы и гостиницы — раз жить, так жить!

Накануне поездки в Тайланд я стал изучать Интернет на предмет покупки квартиры. Сразу схватился за голову: столько условностей у тайцев! Есть тайская квота, есть иностранная квота, когда половина квартир в доме должна быть куплена тайцами, а половина — иностранцами. Бюджет у нас был не то чтоб огромный: жили на окраине Москвы в «гостинке». Денег от продажи квартиры хватило бы, конечно, на покупку аналогичного жилья в Тае, но мы планировали детей и хотелось хотя бы «двушку». Потому искали, где бы сэкономить на всём подряд. По тайской квоте квартиры покупать дешевле. Но есть нюансы, которые без подробного разъяснения специалистом сбивают с толку. А как выяснилось позже, главное найти — застройщика, который сам открывает компании, на которые оформляется квартира, и сам за вас сдает всю документацию по соответствующим инстанциям в Тайланде, а вы счастливо владеете жильем.

Я решил обратиться к профессионалам, потому что голова пухла и я даже стал терять веру, что мы переедем. Забил в «Гугл» вполне типичный для ситуации запрос «купить квартиру в паттайе», и по одной из первых ссылок попал на портал «ЗаграNица» и собственно на статью, как можно не просто купить себе жилье в тропическом раю, но и заработать на этом. В статье была ссылка на сайт компании sellbuyrent.info, и я решил перейти по ней. 

Еще по Интернету из Москвы мы обсудили районы и тип жилья. Сперва я обращал внимание на большие резорты с магазинами, фонтанами, целыми парками вокруг домов. Но уже на этом этапе Анастасия мне разъяснила то, чего не пишут на сайтах по продаже недвижимости. За парками, огромными бассейнами и фонтанами нужен постоянный уход, и не факт, что спустя три-пять лет всё это будет выглядеть так же красиво, как на картинке проекта! И еще одно, чего я не учел, зато Анастасия подсказала: когда мы будем гостить на Родине, квартиру можно сдавать. Тайланд, как мы знаем, страна туристическая. Так вот, в крупных жилых комплексах сдавать квартиру придется дешевле, чем хотелось бы, ведь их там много и конкуренция велика…

Кроме того, небольшие кондоминиумы могут быть построены в густонаселенных районах с хорошей инфраструктурой — садиками, школами, магазинами, ресторанами, — а большой проект в такие районы не впихнуть: не хватит земли под стройку. Таким образом, большая часть крупных домов-отелей удалена от чистого пляжа или других важных для обывателя мест. В итоге мы перешли к рассмотрению покупки квартиры в небольшом кондо. Меня подкупило еще и то, что если я решу сдать жилье в аренду, компания Siam Oriental сама подыщет арендаторов, проследит за их добропорядочностью.

Когда мы снова прилетели в Тай, то первым делом встретились с Анастасией. Она лично повезла нас по разным проектам, предоставила такое множество вариантов, что глаза разбегались. Первое, что выбрали — это район. Как я уже писал, мы планируем разрастаться семейством, потому важно было купить жилье в спокойном, безопасном, тихом месте. В то же время хотелось, чтобы возле моря (иначе зачем переезжать в Тайланд?), чтоб рынок был, кафешки, маркеты. Таким образом выбрали Пратамнак. Здесь и море, и парк, и магазины. Тихо, но развлечения в доступности: прыгнул на байк — и через пару минут среди ночной жизни города. А мы с женой молодые-горячие: почему нет?

Конечно, хороший район = высокая цена. Мы любовались квартирами, смотрели стоимость и подсчитывали с женой, хватит ли нам на то, что мы хотим. Здесь меня ждал приятный сюрприз. Анастасия предложила гибкую систему рассрочки: получалось, что нам не только на «двушку», но и на ремонт хватит. А «добила» нас Анастасия тем, что дизайн, отделка и частичная меблировка уже входит в стоимость квартиры. Представляете, какая экономия денег и времени! Тут мы совсем обнаглели и стали думать о «трешке». 

Оказалось, гораздо дешевле покупать квартиру в доме, который строится, чем на «вторичке». Конечно, было немного стремно отдавать деньги за дом, которого еще нет. Но мы проехались по всем объектам, которые построил застройщик Siam Oriental, и я убедился, что дома сдаются в срок и все начатые агентством проекты закончены. Конечно, погуглил по этому вопросу. Люди отзываются нормально: быстро строится, возможность сэкономить, новые квартиры со свеженьким ремонтом. За десять лет у любого застройщика могли быть опоздания со сдачей домов, но мы не нашли ни одной жалобы.

Кондиминиум Siam Oriental Twins на Пратамнаке

Выбрал Siam Oriental Plaza. Список достоинств такой, что московская квартира и рядом не стояла: вид на море, подземная парковка, спортзал, финская сауна, зона барбекю, детская площадка прямо на территории кондо. Окончательно меня покорило то, что на крыше будет бассейн. Ну кто из нас не мечтает о таком? Я растаял и окончательно сделал выбор (жена была согласна еще на этапе сауны).

Среди разнообразия проектов и вариантов квартир мы наконец-то выбрали лучший. Определились с этажом и видом из окна. Оставалась одна деталь: чтобы купить квартиру в Паттайе, нужно было сначала продать нашу квартиру в Москве, так как свободных денег даже на первый взнос не было. Но как оказалось, и это не проблема, если выбираешь правильную компанию-застройщика. Настя нас дико обрадовала тем, что мы можем внести минимальный депозит на сумму 10 000 батов, чтобы выбранную нами квартиру поставили на «стоп» в продажах на месяц. Оказалось, что у Siam Oriental есть представители в многих городах, в том числе в Москве. Они могут приехать, оценить квартиру и сразу ее стоимость перевести в счет оплаты жилья в Паттайе. А сам долгий и мучительный процесс продажи квартиры ложится на компанию Siam Oriental. Таким образом, заплатив депозит и заключив договор, мы счастливые отправились домой. По возвращению в Москву с нами связался, как и было обещано, представитель Siam Oriental. Мы быстро договорились о встрече, и в течение пары дней вопрос оплаты был закрыт! То, на что я боялся потратить годы, решилось за неделю.

Вот уже третий этаж начнут скоро строить (мы купили пятый) — нормально по срокам успевают. Я совсем перестал переживать и только представляю, как мы поселимся в нашей собственной квартире у моря в любимом Тайланде.

Мечты сбываются, ребята! Главное — подойти основательно!